【実測値公開】一条工務店 HUGme（ハグミー）のUA値は0.39｜住んでわかった断熱性能のリアル
yamadera-sensei
山寺のせかい
一条工務店HUGme（ハグミー）の見積もりはいくら？実際の見積書の内訳を徹底解説！
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- 「実際のハグミーの見積もり価格が知りたい」
- 「本体価格以外に、土地代や手数料など、何にいくらかかっているのかが詳しく知りたい」
- 「ハグミーの情報をきちんと調べてから展示場に行きたい」
一条工務店 HUGme（ハグミー）の公式情報だけでは、一体何にいくらかかるのかの詳細まではわかりませんよね。
結論、我が家の見積もりの合計は、38,477,722円でした。
この記事では、実際に2026年からハグミーに住んでいる僕らが、実際にもらった見積書を公開しながら、項目ごとに何にいくらかかっているのかを細かく解説していきます。
我が家の見積書を細かく見ていくよ！
目次
一条工務店ハグミーの見積書、実際はこんな内容
まず、我が家の見積書の全体構成を紹介します。
大きく分けると、次のような項目に分かれています。
- 建物工事に関する費用
- 土地購入費用
- その他費用
- 預かり金精算費用
建物工事に関する費用
これは、建物の本体価格、オプション、付帯工事など、いわゆる建物を建てる上で必要な費用で、一条工務店にお支払いする内容になります。
土地購入費用
その名の通り、土地の購入代金です。
土地の購入代金と一口に言っても、土地代金の他に、仲介手数料、土地の登記費用や融資諸費用などを含みます。
土地関係で不動産会社とそれに付随する費用がまとまっています。
その他費用
一条工務店への支払い、土地関係の支払い以外で、銀行に支払う費用や、その他の業者などに支払う費用です。
具体的には住宅ローンの融資手数料や保証料、外構費、テレビアンテナやカーテン工事費、火災保険料などを、金額がわかる範囲で営業さんが入力してくれたものになります。
”営業さんの分かる範囲”なので、それ以外の費用がかかってくる可能性は十分にあります。
そこに関しては注意が必要です。
預り金精算費用
これは、一条工務店の方で諸費用が発生したときに、預かり金から精算される費用です。
例えば、建物の登記や抵当権設定などは一条工務店提携の司法書士事務所に報酬を支払うので、そういった費用、各種申請費用などが発生したときに預かり金から支払いが行われます。
ハグミーの場合は、仮契約時に預ける契約金が30万円、それから本契約後に預ける50万円の合わせて80万円が「預かり金」として一条工務店に預けられます。
引き渡し後、全ての手続きが終わった後に、残金が返金されます。
なお、本契約後に預ける50万円は住宅ローンから支払える可能性が高いので（銀行による）、仮契約時に支払う30万円さえ用意できれば、実質的に契約は可能です。
次にそれぞれの内訳を詳しくみていきます。
建物工事に関する費用：税込2,707万円
一条工務店に支払う費用は以下のように細分化されています。
- 建物本体工事
- 建築申請・その他業務
- 付帯・屋外給排水・雨水排水・浄化槽・ガス配管工事
- 標準仕様外工事
- 太陽光・蓄電池
建物本体工事：税込1,747万円
これは、建物の本体価格です。
我が家のハグミーのプランは「HUGmeS27-7540-0003」。
プランの詳細はこちらから確認できます。
面積は90.68㎡（約27.5坪）、坪単価は175,148円なので、掛け算して15,882,420円（税込17,470,662円）になります。
ハグミーは1,490万円〜（税込1,639万円〜）を謳っているので、我が家のプランはそれより100万円ほど高い本体価格でした。
なお、この価格には付帯工事や諸費用が含まれないため、注意が必要です。
付帯工事費用やその他の諸費用に関しては、この後のパートで詳しく説明します。
建築申請・その他業務：税込38万円
ここでは、
- 確認申請・長期優良住宅手続き及び諸費用
- BELS申請費用
が計上されていました。
確認申請は、建築内容が建築基準法や各種法令に準じていることを確認して申請するもので、必須の項目になります。
長期優良住宅は、経年劣化に強く、自然災害へ配慮され、エコであるなどの要件を満たした住宅に与えられる認定の申請費用で、補助金や住宅ローン控除を受けるために、ほぼほぼ必須の項目になります。
BELS申請費用は、我が家では国の補助金を受けるための条件として必須の項目でした。
付帯・屋外給排水・雨水排水・浄化槽・ガス配管工事：税込189万円
これらは、いわゆる付帯工事費用になります。
付帯工事は、建物本体の工事以外にかかる設備等の工事費用です。
我が家では、
- 仮設工事：502,000円
- 屋外雨水設備工事：256,400円
- 特別運搬費：149,000円
- 残土処分費：276,000円
- 屋外給水設備工事（一般仕様）：228,500円
- 屋外排水設備工事：306,400円
が計上されていました。
我が家はオール電化ですが、ガス配管工事が必要な場合は別途費用がかかってきたり、
我が家の地域では下水道が通っていますが、浄化槽が必要な地域の場合も、別途費用がかかってきます。
合計で200万円弱の付帯工事費用がかかりましたが、ここの出費は基本的にコントロールできません。
ので、プラスで150〜200万円程度はかかってくるものだと認識しておきましょう。
標準仕様外工事：税込463万円
＜キャンペーン・サービス項目＞では、見積もりとして以下が計上されています。
- 子育てグリーン住宅支援事業（GX志向型住宅）の申請費用：95,000円（税込104,500円）
これはあくまでも2025年の補助金制度の費用なので、今年度の補助金については「住宅省エネ2026キャンペーン」を参考にして下さい。
＜標準仕様外工事＞が、一般的にオプションと言われる費用です。
中でも、
- ベタ基礎：568,000円（税込624,800円）
- H型PCパイル工法（地盤改良工事）：874,500円（税込961,950円）
は、建設する土地によって費用が変動する必然的な項目です。
それ以外の防犯サッシ、サッシ色変更、電気錠、レンジフード変更、水栓変更などは、僕らが選択した任意のオプションになります。
我が家では外すことのできない必須オプションである、
- 子育てグリーン住宅支援事業
- ベタ基礎
- H型PCパイル工法
の3つ（合計で税込約169万円）を除いた、太陽光を含む任意のオプション費用は約564万円でした。
詳しい内訳やオプションの内容については、以下の記事で詳しく説明しています。
あわせて読みたい
【オプション総額722万円！】一条工務店のHUGme（ハグミー）の内訳とおすすめの選び方を解説！〜ハグミーを建てた20代夫婦〜
よかったら併せて参考にしてみてください。
※この記事では、ベタ基礎やH型PCパイル工法もオプション価格として含めて解説しています。
太陽光・蓄電池：税込270万円
一条工務店お馴染みの「大容量太陽光発電 & 長寿命蓄電池」です。
搭載できる太陽光パネルの容量は、プランによって異なります。
我が家の場合は13.230kWでした。
最近の一条工務店で設置できるパネルは最大でも13.475kWになるそうで、太陽光パネルの設置スペースが余っている場合には、ダミーパネルが採用され、別途料金がかかります。
蓄電池は容量は7.04kWhで、最大で2つまで増設することができます。
一条工務店の太陽光オプションを採用して元がとれるのか？については、以下の記事で詳しく検証していますので、よければ一緒に読んでみて下さい。
あわせて読みたい
【検証】一条工務店のHUGme（ハグミー）の太陽光は元が取れるのか？｜初期費用・売電収支・ランニングコストのリアルを公開！
土地購入費用：税込962万円
- 土地売買代金：8,500,000円
- 土地登記費用：202,257円
- 土地仲介手数料：110,000円
- 土地融資諸費用：320,388円
- 境界ブロック、水道加入金：481,281円
- 固定資産税精算金、振込手数料：2,043円
我が家の場合、土地代自体は850万円でした。がそれに加えて境界のブロックの工事費用がかかりました。
余談ですが、この工事費用は50万円の値下げ交渉をした時に「値下げに応じる代わりにブロックの工事代48万円を負担してくれ」というものでした。これでは値引きの意味がないやんけ…？と疑問符が浮かびましたが、土地の条件としてはかなり良かったので致し方なくこの内容で飲み込みました（泣）実質値引きなし…
費用削減のため、土地の登記に関しては自分で行いたかったのですが、契約書に提携司法書士事務所を挟むことが記載されており、断念。
仲介手数料が11万円、これはどの不動産会社でも基本共通です。
また、銀行へ支払う融資関係の支払いで32万円。
固定資産税などの諸費用、諸々合わせて962万円でした。
土地に関しては場所によって金額が大きく変わりますし、家族から譲り受ける場合もあるかと思います。
ですが、やはり土地選びは非常に重要だと感じています。
我が家の土地も長い間探し続け、ようやく「ここだ！」と思えた土地です。
予算を決めておくことは大切ですが、妥協したりせず、後悔のない土地探しが非常に重要だと思います。
その他費用：税込99万円
その他費用は、上記以外の費用です。
我が家では、銀行に関する費用、テレビアンテナの費用が計上されていました。
銀行関係では融資手数料として12万円、保証料として78万円がかかりました。
テレビアンテナの取り付け費用は88,000円でした。
一条工務店提携業者で、マージンがあるため少し高めの金額設定という感覚です。
調べる時間に余裕がある方は、後付けで別業者を選択するのもアリだと思います。
地上波は一切見ないので、正直なくても困っていませんが、念の為付けてもらいました。
その他、この見積書には計上されていませんが、
- 火災保険料
- カーテン設置費用
- 引越し代
- 外構費用
の4つが他にかかってきた費用になります。
外構費は土地の状況次第で金額が大きく変わるため、この見積もり時点では「ご相談」扱いとなっていました。
4つとも一条工務店から紹介があり、提携のサービスを利用することができるのですが、いずれにしろマージンで割高になる可能性が高いので、アンテナ含めてできるだけ自分で業者を探すことが、費用を抑えるコツになります。
預り金精算費用：税込80万円
- 各種申請費用：135,000円
- 登記費用（表示・保存等）：350,000円
- 建物つなぎ融資利息 ：200,000円
- 建物つなぎ融資印紙代：800円
- 長期優良住宅申請費用：8,000円
- その他預り金精算費用：106,200円
各種申請費用というのは、「設計申請・届出業務」などのことで、この業務は提携の設計事務所に委託しているようです。
登記費用は建物の表示等登記と保存登記で、併せて35万円ほどの見積もりです。
そのほか、つなぎ融資を使用する場合は、利息と印紙代がかかります。
長期優良住宅申請費用に関しては、「確認申請・長期優良住宅手続き及び諸費用」の項目ですでに計上されているので、不明です。
そのほかの諸費用で、残り10万円ほどが計上されていましたが、これは予備費の扱い。営業さん曰く「多めに見積もっているから返金される可能性が高い」とのことでした。
以上が一条工務店 ハグミーの詳細の見積もり、合わせて38,477,722円の内訳になります。
一条工務店以外の見積もりも一括でもらっておくのがおすすめ
ここまで一条工務店のハグミーの見積もりを詳しく解説してきました。
ただし、一条工務店1社の見積もりだけでは割高なのが妥当なのか判断が難しいです。
建てたい家の方向性や自分たちの考え方ベースでどのハウスメーカーが適しているのかが大きく変わってしまいます。
我が家でも複数社の見積もりを作成してもらい、総合的に判断して一条工務店に決定しました。
複数社の間取り・見積もりを無料で一括請求できる「タウンライフ家づくり」がおすすめです。
一条工務店の見積もりを同時に比較でき、
- 「やっぱり一条工務店があっていた」
- 「一応、ほかのハウスメーカーも詳しく知っておきたい」
と言ったように、より客観的に判断することができるようになります。
なんとなく展示場に足を運ぶ前に、一度他社の見積もりも取ってみることを強くおすすめします。
一条工務店で少しでもお得に契約する方法
それでも一条工務店への希望が強い場合は、当ブログからの直接紹介制度の利用がおすすめです。
一条工務店には、既存オーナーが建築検討中の方を紹介できる「紹介制度」というものがあり、紹介制度を利用すると以下のメリットがあります。
- 担当の営業さんのグレードが上がる
- 最大35万円分のアップグレードオプションが無料に
- QUOカードがもらえる
正直、家づくりは営業さん次第というところがあるため、営業さんガチャは非常に重要な要素です。
僕らはこの制度を知らずに、住宅展示場に足を運んでしまいました…
一条工務店のハグミーが気になっているなら、この制度を使わないと損してしまう可能性が高いです。
ぜひ住宅展示場に足を運ぶ前に紹介制度のご利用をおすすめします！
まとめ
一条工務店のハグミーの見積もりをもとに、本体工事に加え、必要な付帯工事、その他オプションや諸費用について詳しく説明してきました。
特に付帯工事や、標準仕様外工事に含まれる基礎・地盤改良に関する金額の予想は難しく、土地や面積、周辺の状況によっても大きく変動してきてしまいます。
また、土地代も見積もりが大きくわかる要因になるので、しっかりと自分たちの中で予算を決め、その範囲内でどういった配分にしていくのかを決めていく必要があります。
住宅のオプションなども大切ですが、土地は今後の生活の質を左右する大きな要因になるので、しっかりと時間をかけて検討していくのが重要だと思います。
併せて本当に一条工務店で良いのか？それともほかのハウスメーカーを比較して客観的に判断する材料があったほうが良いか？も考えておくと良いと思います。
様々なハウスメーカーの展示場を都度訪れるのは時間も労力もかかってしまうので、「タウンライフ家づくり」といったサービスを使っていくのがおすすめです。
それでも一条工務店を第一希望にしたいと思う場合は、当ブログを通した直接紹介制度の利用がおすすめです。
ぜひ一度検討してみてください！
ABOUT ME
出身は群馬県。住宅ローンという重ーいお荷物を背負いながら、自由を目指すため、奥さんと奮闘しちょります。最近の趣味はクライミング。ただ趣味はよく変わるので参考になさらず。
