【一条工務店】HUGme（ハグミー）の実際の価格は？総額1,490万円〜（税込1,639万円〜）って本当？
- 一条工務店のハグミーって本当に1,490万円〜（税込1,639万円〜）で建てられるの？
- ハグミーって実際のところいくらかかるの？
- 実際にハグミーを建てた人の生の意見が聞きたい！
一条工務店のHUGme（ハグミー）が気になっている方の中には、このような方もいらっしゃると思います。
結論、1,639万円というのはハグミーの建物本体価格で、実際に建てるためには様々な付随費用が必要です。
この記事では、実際に一条工務店のハグミーを建てた僕らが、実際にかかった費用の総額4,105万円について、その詳細を細かく解説していきます。
ハグミーを検討している方の応援に少しでもなれば嬉しいです！
我が家で、一条工務店のハグミーに住むのにかかった総額は、税込4,105万円でした！！
結論、我が家では総額4,105万円の費用がかかりました。
え、一条工務店のハグミーは1,490万円〜（税込1,639万円〜）って謳っているはずなのに…その話は全くのウソ？と思ってしまった方。
安心してください。
4,105万円には建物代はもちろん、土地代、外構費なども含んだ、”我が家の場合の”全ての総額です。
ですが、新築に住むためには、建物本体価格に加えて、これくらいの別途費用がかかると認識しておく必要があると思います。
ハグミー総額4,105万円の内訳を詳しく解説
この4,105万円には、
- 建物本体価格
- 建物の申請費用
- 付帯工事費用
- オプション費用
- 土地代
- 銀行関係の費用
- 登記に関する費用
- 外構費
が含まれています。
家づくりってたくさんの費用の項目があるんだ！
建物本体価格：1,588万円
我が家では、HUGmeS27-7540-0003という間取りを選択しました。
画像出典：一条工務店
この間取りの建物本体価格自体は1,588万円（税込1,747万円）です。
確かに「税込1,639万円〜」という一条工務店の謳い文句に近い価格となっています。
建物の申請費用：34万円
一条工務店では長期優良住宅や国の補助金に必要なBELSの申請費用がかかります。
我が家の場合、
- 長期優良住宅の申請費用：32万円
- BELSの申請費用：2万円
がかかりました。
この辺も基本的にはかかってきてしまう費用なので、仕方がない部分なのかなと…
付帯工事費用：172万円
付帯工事費用は、
ガス配管工事、給水排水設備、仮設工事、残土処分などにかかる費用です。
つまり、建築に際してかかる変動工事費用が、どうしてもかかってきます。
この金額は、土地の状況、周辺の状況にもよって変動するため、見積もりには概算で入ります。
我が家の場合、
- 仮設工事：50万円
- 屋外雨水設備工事：26万円
- 特別運搬費：15万円
- 残土処分費：28万円
- 屋外給水設備工事：23万円
- 屋外排水設備工事：31万円
がかかりました。
オプション費用：665万円
一条工務店のオプションには、見積もりに基礎工事や地盤改良工事も含まれています。
基礎工事と地盤改良工事に関しては、土地の状態によって変動するため、100万円から200万円ほど予算に入れておく必要があります。
我が家では、ベタ基礎の他に、地盤改良で「H型パイル工法」というものが必要でした。
- ベタ基礎：57万円
- H型PCパイル工法：87万円
そして、ハグミーはオプションをつけないと最低装備になります。
そのため、太陽光パネルや床暖房もオプション扱いです。
我が家では、
13.230kWのパネル・蓄電池セット：245万円
全館床暖房：54万円
その他の細かいオプション：222万円
こちらの我が家で採用した細かいオプション価格に関しては後日別記事で解説します。
土地代：962万円
我が家では、土地代・土地に付随する手数料やローン・登記関係全てまとめて総額962万円でした。
土地を親族から譲ってもらった方は羨ましい限りです。
銀行関係の費用：90万円
ハグミーを購入する際にかかった銀行関係の費用は90万円でした。
銀行関係の費用とは、保証料や手数料のこと。
- 保証料：84万円
- 電子契約手数料：1万円
- 融資（事務）手数料：6万円
なお、保証料の部分は銀行によって（保証会社）によって変わってくるため、金利のことも含めてできるだけ多くの銀行で相見積もりすることを強くおすすめします。
また、つなぎ融資を利用する場合は、別途その利息や印紙代などが必要になります。
登記などに司法書士に関する費用：37万円
一条工務店の司法書士事務所にて、申請や登記に関する費用がかかります。
- 設計申請・届出業務：17万円
- 登記（保存・抵当権設定）：20万円
普通は、ここに建物表題登記という登記の費用で7〜10万円ほどがかかりますが、我が家では節約のため、自分でやってしまいました。
建物表題登記に関しては、「【一条工務店】 登記で10万円以上節約！ 〜建物表題登記（表示登記）にチャレンジ〜」で詳しく解説しています。
登記費用は印紙代など、変数が少なく自分で安くする手立てはほとんどありません。
そのため、少なくとも50万円ほどは予算に入れておきたいところです。
これらを全て合算し、最後に10％の消費税を加算しておおよそ4,105万円でした。
※この金額は、千円以下を四捨五入しているので、若干の差異があると思いますがご了承ください。
外構費：300万円
我が家では、はじめに上限を決めて外構工事を依頼しました。
外構に関しては、正直予算があればあるだけ膨らんでしまうので、あらかじめ予算を決めて、いくらまでと業者に伝えてしまう方が安心です。
相見積もりも重要で、「予算300万円で提案してください」と伝え、最終的に一番良かった業者さんに依頼しました。
間取りの種類や坪数によっても坪単価は変動する
100プランあるハグミーの間取り。
気になる間取りは実際にいくらするのか気になると思いますが、残念ながら、「間取りプラン集」には金額までは載っていません。
また、坪単価も間取りによって変動するため、一概に金額を推測するのも難しいため、詳しい金額を知るためには住宅展示場に足を運ぶ必要があります。
参考までに我が家は建物本体価格で、
175,148円/㎡ × 90.68㎡で15,882,420円
でした。
坪単価に直すと、約58万円/坪ということになります。
ローコスト住宅と比較しても、これだけの性能なら超高コスパだよね！
ハグミーが同価格帯の他社より高コスパといえる理由
ハグミーはコストパフォーマンスという点から考えると非常に高いと言えるでしょう。
その理由は一条工務店独自の高断熱性能、耐震性能、床暖房、太陽光パネル＆蓄電池が手に入りながら、ベース価格が我が家の場合で約58万円/坪ということ。
もちろん性能という点においては超高性能モデルであるグランスマートなどには及びませんが、それでも住宅業界で高性能な位置付けのハグミーがこの価格帯で手に届くのは驚愕です。
少なくとも、実際に住んでいる僕らの感覚では、この価格帯でこれだけの性能が手に入るモデルは他にないと感じています。
一条工務店の性能に少しでも興味があれば、一度は検討してみてほしいと思います。
一条工務店で少しでもお得に住宅を購入する方法
一条工務店で少しでもお得に建てたいのであれば、紹介制度を利用するのがおすすめ。
残念ながら一条工務店では、値引きという概念がなく、値段交渉することができないのです。
逆に考えれば、面倒な値段交渉をする必要がなく、価格が分かりやすいのがメリットでもあります。
紹介制度を利用すると、
- 担当の営業さんのグレードが上がる
- 最大35万円分のアップグレードオプションが無料に
- 1,000円分のQUOカードがもらえる
という3つの特典があります。
中でも担当の営業さんのグレードが上がるというのが重要で、普通に予約して住宅展示場に足を運んでしまうと、営業さんはその時に対応できる方がランダムで選ばれます。
正直家づくりは営業さん次第というところがあるため、営業さんガチャは非常に重要な要素。￥
先の理由から、人気・優秀な営業さんは予約が入ることが多いため、紹介制度を使っての展示場来場予約が非常におすすめです。
まとめ：一条工務店のハグミーの総額は、様々な付随費用も予算に入れて考えよう！
ここまで、我が家でハグミーに住むためにかかった費用の総額4,105万円の内訳について細かく解説してきました。
ハグミーの謳い文句1,490万円〜（税込1,639万円〜）は、建物の本体価格のことです。
実際にハグミーを建てるためには、そのほかにも申請費用、付帯工事、オプション、登記や銀行関係など、付随費用がたくさんかかります。
思ったより費用がかかる住宅購入。
しかし、中でもハグミーは高性能でありながら圧倒的なコストパフォーマンスが魅力的な商品。
住む地域、土地、周辺環境などのたくさんの要因によってそれらの金額が変動してくるため、実際の金額は住宅展示場に一度足を運んでみる必要があります。
その際、普通に予約をして行ったり、予約なしの行き当たりばったりだと、
- 優秀な営業さんに当たる確率が下がったり
- オプション料金が別途かかってしまったり
など、デメリットがたくさん。
少しでもハグミーが気になった方は、紹介制度を利用して住宅展示場に一度足を運んでみてください。
